Investir no Centro do Rio com o Connect Square
O Connect Square reúne studios, unidades de 1 quarto e doubles na Av. Graça Aranha, em uma região estratégica do Centro do Rio para quem busca investimento imobiliário com foco em locação, mobilidade e renda potencial.
A proposta combina localização central, gestão profissional para locação por temporada e fluxo de pagamento com entrada, 47 mensais, 7 intermediárias e financiamento conforme a tabela vigente.
Atendimento consultivo comigo · Rafael Gomes · CRECI-RJ 87.300
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Valores a partir de, conforme tabela nº 01/2026, emitida em 01/07/2026 e válida até 31/07/2026. Há 7 intermediárias a partir de R$ 6.256. Mensais, intermediárias e financiamento seguem as regras de correção previstas na tabela vigente. Sujeito a alteração e disponibilidade.
O Centro vive um novo ciclo de moradia, mobilidade e investimento
O Centro do Rio reúne transporte, serviços, cultura, turismo, áreas corporativas e novos projetos residenciais. Para o investidor, o ponto principal é entender se essa combinação gera uma tese coerente de compra.
O Connect Square entra nesse contexto como um empreendimento de uso misto da Patrimar na Praça Mário Lago, entre a Avenida Rio Branco e a Cinelândia.
Para morar, é praticidade. Para investir, precisa fazer sentido na conta, na operação e no prazo.
Por que o Centro pode entrar no radar do investidor
Demanda por hospedagem e moradia compacta
A região central concentra cultura, turismo, serviços, empresas e mobilidade. Essa combinação pode favorecer unidades compactas bem localizadas, desde que custos e operação façam sentido.
Uso em diferentes momentos da semana
O Centro não depende de um único perfil de público. Há circulação ligada a trabalho, eventos, turismo, serviços, cultura e deslocamento entre regiões da cidade.
Reviver Centro
O programa Reviver Centro reforça o movimento de reocupação residencial da região e pode oferecer benefícios fiscais, conforme regras vigentes e confirmação no atendimento.
Av. Graça Aranha, 429, no ponto mais conectado do Centro
O Connect Square fica na Praça Mário Lago, próximo a eixos corporativos, culturais e de transporte do Rio de Janeiro.
- Metrô Largo da Carioca 2 min andando
- VLT Carioca 2 min andando
- Terminal Menezes Côrtes ao lado
- Barcas Praça XV 7 min andando
- Aeroporto Santos Dumont 3 min de carro
- Central do Brasil 6 min de carro
- Theatro Municipal 6 min andando
- CCBB 10 min andando
- Confeitaria Colombo 5 min andando
Explore o entorno do Connect Square
Veja a localização do empreendimento em relação aos principais pontos de mobilidade, cultura, serviços e negócios do Centro do Rio.
Três pontos que devem entrar na análise do investidor
O Connect Square pode fazer sentido para quem busca localização central, gestão profissional de locação e fluxo de pagamento compatível com uma estratégia de médio a longo prazo.
- Potencial de renda com locação por temporada, com operação profissional.
- Tese patrimonial associada à transformação da região central, sem garantia de valorização futura.
- Fluxo de pagamento com entrada, 47 mensais, 7 intermediárias e financiamento conforme tabela vigente.
A análise deve considerar objetivo do investidor, prazo, liquidez, fluxo de pagamento, regras de correção, custos operacionais e riscos de mercado.
Você investe. A Lobie cuida da operação de locação.
A operação de locação é administrada pela Lobie, com estrutura para distribuição em canais digitais, precificação, atendimento, check-in, limpeza e prestação de contas.
Dados operacionais devem ser confirmados com a tabela e os materiais comerciais atualizados do empreendimento.
Compare as tipologias disponíveis
Studio, 1 quarto e doubles têm lógicas diferentes de preço, metragem, operação e público potencial. As plantas doubles partem de unidades de 2 quartos com possibilidade de conversão para doubles studios, conforme projeto, disponibilidade e orientação comercial.
Studio
23,81 m²- Entrada: R$ 33.687
- 47 mensais de R$ 502
- 7 intermediárias de R$ 6.256
1 Quarto
28,84 m²- Entrada: R$ 45.411
- 47 mensais de R$ 676
- 7 intermediárias de R$ 8.433
Doubles
43,54 m²- Entrada: R$ 60.869
- 47 mensais de R$ 907
- 7 intermediárias de R$ 11.304
Valores a partir de, conforme tabela nº 01/2026, emitida em 01/07/2026 e válida até 31/07/2026. Mensais, intermediárias e financiamento seguem as regras de correção previstas na tabela vigente. Informações sujeitas a alteração e disponibilidade.
Quer saber qual tipologia faz mais sentido para o seu perfil?
Receba a tabela atualizada e converse comigo sobre as opções disponíveis no Connect Square.
Receber tabela e plantasComo analisar o potencial de renda do Connect Square
Para estimar renda potencial, é preciso cruzar tipologia, unidade disponível, preço atualizado, custos da operação, ocupação estimada, diária média, sazonalidade e regras de gestão.
Quero analisar os númerosProjeções de renda e yield não representam garantia de rentabilidade. O resultado pode variar conforme mercado, sazonalidade, custos operacionais, disponibilidade, regras da operação, ocupação e perfil da unidade.
Dúvidas comuns sobre investir no Centro do Rio com o Connect Square
O Connect Square é voltado para moradia ou investimento?
O Connect Square pode atender tanto quem busca praticidade para morar no Centro quanto investidores interessados em locação por temporada, gestão profissional e unidades compactas.
Por que avaliar um investimento no Centro do Rio?
O Centro reúne mobilidade, serviços, cultura, turismo, escritórios e incentivos urbanos. Esses fatores podem criar demanda por moradia compacta e hospedagem bem localizada, mas a decisão precisa considerar custos, operação e risco.
A rentabilidade do Connect Square é garantida?
Não. Projeções de renda e yield são estimativas baseadas em premissas de mercado. O resultado pode variar conforme ocupação, custos, sazonalidade, gestão e condições econômicas.
Como saber qual unidade faz mais sentido?
A escolha depende do objetivo, orçamento, prazo, fluxo de pagamento, regras de correção, perfil da unidade e estratégia de saída. Posso ajudar você a comparar as tipologias disponíveis.
Como eu analiso o Connect Square com você
Antes de avançar em uma unidade, comparo com você os pontos que realmente pesam na decisão: tipologia, metragem, posição, fase, fluxo de pagamento, regras de correção, custos, potencial de renda, regras da operação e estratégia de saída.
A ideia não é olhar apenas o menor valor de entrada ou a maior projeção de yield, mas entender qual unidade combina melhor com seu perfil de investidor, prazo e objetivo patrimonial.
Veja também outras oportunidades para investidores imobiliários, conheça opções comerciais no Centro do Rio ou acesse a página de imóveis residenciais.
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Receber tabela pelo WhatsAppInformações importantes
Connect Square, Av. Graça Aranha, 429, Centro, Rio de Janeiro. Valores, metragens, fluxos de pagamento, estimativas de renda, disponibilidade de unidades, benefícios fiscais e condições comerciais estão sujeitos a alteração sem aviso prévio e devem ser confirmados no ato do atendimento.
Os valores apresentados nesta página foram ajustados com base na tabela nº 01/2026, emitida em 01/07/2026 e válida até 31/07/2026. A tabela informa correção das mensais, intermediárias e financiamento pelo INCC até a entrega da unidade ou concessão do habite-se, o que ocorrer primeiro. Após essa data, caso haja parcela a vencer até o pagamento à construtora, aplica-se a regra prevista na tabela vigente.
As projeções de renda não representam promessa ou garantia de rentabilidade. A decisão de investimento deve considerar perfil do comprador, custos, prazo, liquidez, documentação, regras comerciais, operação de locação e condições de mercado.